土地使用权抵押

为什么建设用地使用权可以抵押而集体土地使用权不可以呢?

为什么建设用地使用权可以抵押而集体土地使用权不可以呢?...

国有土地使用权怎么抵押

国营企业和集体企业由于历史原因,占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权,没有处置权,更不能用划拨土地作为抵押物。...

未经抵押权人同意转让抵押物,转让合同是否有效

未经通知或者未经抵押权人同意转让抵押物的,如受让方代为清偿债务消灭抵押权的,转让有效。即受让方通过行使涤除权涤除转让标的物上的抵押权负担的,转让行为有效。...

开发项目办理土地抵押或者在建工程抵押后,能否办理预售许可?

开发商出售抵押土地上的商品房,必须经过抵押权人同意后报房产管理部门备案,获得网签资格,购房人支付购房款,其获得的应是没有权利瑕疵的财产。...

执行中土地使用权抵押与查封并存的现实困境与出路

虽然抵押物被先行查封对抵押权人的优先受偿权不会造成实质不利影响,但会使抵押权人丧失对抵押物的优先处置权,增加抵押物的处置时间及成本,最终影响到抵押权的顺利实现。...

易倍体育抵押时该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押

依据担保法以及易倍体育交易中房随地走、地随房走,即易倍体育主体一致的原则,本案双方当事人应对提供抵押的房产及其占用范围内的土地使用权一并抵押。但该单独抵押的行为并不必然导致本案房产抵押合同无效的法律后果。...

在建工程抵押权与工程款优先权问题

在建工程抵押贷款最大的风险就是工程款优先受偿权优于抵押权问题。建设工程价款优先受偿权作为法定优先权,不仅是由法律直接予以规定的,而且无须办理登记手续,其受偿额不属公示信息,从而导致抵押权人对自己的风险无法预测和控制。...

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